新盤 Secrets

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業主所交的管理費，除用於屋苑保安和各項設施的日常運作與維修，盈餘可撥入維修基金，以便屋苑應付緊急大型維修項目，或支付大維修的費用。因此當屋苑需要進行大維修時，如有充裕維修基金，便可減輕業主負擔，甚至全數開支都有機會由維修基金支付，業主便可以分毫不出。

 大廈公契內會詳細列明每個單位的管理份數，同時也界定了不同業主在大廈日常管理支出上應支付的責任。 (網絡圖片)

到當期管理費結算日，住戶仍未繳納管理費，管理中心將製作未繳戶名單，經管理委員會簽核後公佈。

如果長時間未能成功聯絡業主，管理公司及業主立案法團，就會透過法律途徑追收欠款，嚴重者，業主可能會被釘契，甚至被收回單位。

有些人以為不繳管理費，管委會也無可奈何，實際上，法律是賦予管委會有權催繳、追討管理費的，所以，如果你想居住在公寓大廈中，即使不常使用到公設，也不能主張不繳管理費喔！

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管理費支付命令範本，圖片來源：東京都物業管理機構 二、向法院提起「給付訴訟」

地產　> 最新新聞 公設比改革虛坪爭議 大小社區公設規模與管理 優缺點大不同

⑶對研究開發過程中的剩餘材料等，未從管理費用中扣減，而將其作為其他收入，或轉入“小金庫”，這可通過核實資產予以清查。

此篇講得很清楚：管理費裝死不交會怎樣？遭驅離社區、房子還會被法拍！法定懲處方式一次看，下述是此篇的重點摘要：

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管委會召開區分所有權人大會，於會議上提案訴請該住戶強制遷離，經區分所有權人會議決議通過。

如催繳後仍拒絕繳交，法團可透過律師向其繼續追討及要求律師將欠款證明於土地註冊處登記；

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